Estimation théorique
Allée des Ecureuils,34830 Clapiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Ecureuils,34830-Clapiers indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 108 | 607 | 498000€ | 4611€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VENDARGUES | 4 | 76 | 499 | 300000€ | 3947€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 147 | 867 | 729720€ | 4964€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 361 | 430350€ | 3188€ |
2021-11-29 | 18 | ALL DU CLOS DES PINS | 4 | 113 | 455 | 504450€ | 4464€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 106 | 180000€ | 2308€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MOZART | 5 | 127 | 424 | 510000€ | 4016€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 125 | 399 | 528900€ | 4231€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 266050€ | 3023€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 305000€ | 3466€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 285 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE LA CANTONADE | 2 | 33 | 41 | 100000€ | 3030€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 51 | 134 | 200000€ | 3922€ |
2020-10-06 | 3 | RUE MOZART | 5 | 136 | 370 | 523600€ | 3850€ |
2021-10-25 | 6 | RUE MOZART | 4 | 120 | 475 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-15 | 4 | RUE MOZART | 5 | 118 | 471 | 537000€ | 4551€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MOZART | 7 | 165 | 443 | 689400€ | 4178€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'EOLIENNE | 6 | 142 | 450 | 478700€ | 3371€ |
2022-03-08 | 140 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 626 | 490000€ | 3828€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 117 | 484 | 430000€ | 3675€ |
2020-07-15 | 67 | RUE BIZET | 8 | 147 | 315 | 439000€ | 2986€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES MOULIERES | 4 | 96 | 251 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-30 | 13 | GR GRAND'RUE | 3 | 52 | 175 | 110000€ | 2115€ |
2020-05-18 | 55 | RUE BIZET | 4 | 100 | 155 | 312100€ | 3121€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES MOULIERES | 4 | 86 | 357 | 360000€ | 4186€ |
2019-11-27 | 51 | RUE BIZET | 5 | 95 | 159 | 276800€ | 2914€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES MOULIERES | 3 | 111 | 133 | 338800€ | 3052€ |
2022-03-17 | 49 | RUE BIZET | 4 | 94 | 155 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DES MOULIERES | 3 | 98 | 500 | 420000€ | 4286€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DU CINSAULT | 4 | 100 | 253 | 410950€ | 4110€ |
2021-05-12 | 125 | MTE DE LA FIOLE | 4 | 112 | 600 | 568950€ | 5080€ |
2023-03-06 | 5 | TRA DES MUSICIENS | 4 | 113 | 150 | 140224€ | 1241€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DU BOSC | 5 | 129 | 326 | 420000€ | 3256€ |
2021-12-03 | 7 | TRA DES MUSICIENS | 5 | 94 | 198 | 326200€ | 3470€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 73 | 260850€ | 2371€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 377 | 300000€ | 2778€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 106 | 286 | 340500€ | 3212€ |
2023-02-27 | 26 | RUE BIZET | 7 | 130 | 527 | 593000€ | 4562€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DES MOULIERES | 4 | 76 | 261 | 345300€ | 4543€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES MOULIERES | 3 | 94 | 457 | 369000€ | 3926€ |
2021-02-23 | 224 | RUE DES LITANIES | 4 | 99 | 232 | 356430€ | 3600€ |
2019-07-30 | 216 | RUE DES LITANIES | 6 | 178 | 484 | 479200€ | 2692€ |
2022-07-12 | 21 | RUE BIZET | 5 | 90 | 88 | 360400€ | 4004€ |
2022-07-25 | 22 | RUE BIZET | 4 | 94 | 490 | 500000€ | 5319€ |
2022-01-28 | 170 | RUE DES LITANIES | 4 | 94 | 174 | 364320€ | 3876€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU JEU | 4 | 81 | 273 | 329000€ | 4062€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DU BOSC | 6 | 147 | 500 | 520000€ | 3537€ |
2022-01-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 261 | 270000€ | 2045€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 109 | 787 | 65000€ | 596€ |
2022-12-27 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 165 | 484 | 300000€ | 1818€ |
2022-05-30 | 83 | VC TRAVERSA DE L'ESCOUTAIRE | 6 | 207 | 1262 | 1349780€ | 6521€ |
2022-03-08 | 180 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1000 | 815000€ | 4851€ |
2020-01-20 | 4 | RUE BIZET | 5 | 111 | 300 | 340000€ | 3063€ |
2019-08-09 | 9 | CHE DU PIGEONNIER | 6 | 148 | 1000 | 643000€ | 4345€ |
2020-11-25 | 2 | RUE BIZET | 4 | 73 | 300 | 183000€ | 2507€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 746 | 470000€ | 4352€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 742 | 541825€ | 4515€ |
2019-10-16 | 21 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 121 | 586 | 450400€ | 3722€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 488 | 313500€ | 5405€ |
2020-07-13 | 21 | VC TRAVERSA DE L'ESCOUTAIRE | 7 | 167 | 500 | 122400€ | 733€ |
2022-05-12 | 6 | RUE RAVEL | 4 | 94 | 328 | 327000€ | 3479€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 119 | 873 | 547000€ | 4597€ |
2022-03-24 | 2 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 85 | 510 | 586700€ | 6902€ |
2021-08-10 | 104 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 119 | 767 | 620000€ | 5210€ |
2022-03-01 | 4 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 115 | 509 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 88 | 226 | 324000€ | 3682€ |
2019-07-05 | 1680 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 123 | 1250 | 503500€ | 4093€ |
2019-12-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2021-02-09 | 29 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 100 | 500 | 410000€ | 4100€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE LA FOUNT DEL MAZET | 5 | 180 | 1475 | 660000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 384714€ | 4275€ |
2022-11-14 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 476700€ | 5297€ |
2021-05-03 | 101 | RUE DE BISSARGUES | 4 | 112 | 529 | 273700€ | 2444€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 358000€ | 3442€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 466450€ | 4485€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 476 | 336600€ | 3740€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JEAN FALLET | 4 | 115 | 391 | 110000€ | 957€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES GENEVRIERS | 8 | 205 | 728 | 670000€ | 3268€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 105 | 835 | 577050€ | 5496€ |
2021-05-06 | 3 | RUE CHARLES CAMPROUX | 5 | 150 | 450 | 635102€ | 4234€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE REGAGNAS | 6 | 139 | 530 | 441819€ | 3179€ |
2020-07-24 | 220 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 210 | 500 | 785000€ | 3738€ |
2020-08-25 | 20 | RUE PAULE PALLARES-ROCHE | 4 | 125 | 500 | 544900€ | 4359€ |
2023-02-09 | 1820 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 453 | 385000€ | 5274€ |
2022-09-02 | 210 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 150 | 900 | 1041000€ | 6940€ |
2019-10-04 | 27 | PAS ALBERT DUBOUT | 4 | 154 | 516 | 601200€ | 3904€ |
2019-05-29 | 75 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 223 | 593 | 808750€ | 3627€ |
2021-04-28 | 31 | RUE DES LITANIES | 3 | 143 | 400 | 388000€ | 2713€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 125 | 793 | 427350€ | 3419€ |
2021-09-27 | 17 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 116 | 519 | 521500€ | 4496€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 375900€ | 4086€ |
2023-04-17 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 494440€ | 5374€ |
2020-11-05 | 8 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 159 | 450 | 614500€ | 3865€ |
2022-04-04 | 32 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 577 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-17 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 3 | 67 | 173 | 336100€ | 5016€ |
2023-06-05 | 6 | RUE MARIE JEAN CONDORCET | 6 | 148 | 492 | 400000€ | 2703€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 282 | 360000€ | 3529€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 112 | 478 | 480000€ | 4286€ |
2019-07-31 | 10 | PLAN DES RAYONS D'OC | 3 | 108 | 1287 | 400000€ | 3704€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 142 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-23 | 347 | CHE DES CABRIES | 4 | 165 | 0 | 500000€ | 3030€ |
2021-10-13 | 7 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 218 | 372200€ | 3649€ |
2020-01-20 | 31 | IMP DE LA SARRIETTE | 6 | 165 | 1007 | 463000€ | 2806€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 143 | 306050€ | 3091€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN DES RAYONS D'OC | 8 | 222 | 980 | 950000€ | 4279€ |
2023-06-22 | 18 | RUE DE L'HARMATTAN | 6 | 97 | 418 | 467750€ | 4822€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 134 | 448 | 536500€ | 4004€ |
2020-09-15 | 40 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 276 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 104 | 459 | 388200€ | 3733€ |
2022-04-26 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 500 | 472100€ | 5246€ |
2021-07-01 | 437 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1175 | 669900€ | 3988€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 529 | 392000€ | 3015€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU LABECH | 3 | 106 | 320 | 460200€ | 4342€ |
2019-06-24 | 7 | RUE PAUL VALERY | 3 | 79 | 350 | 364750€ | 4617€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 112 | 500 | 427000€ | 3813€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 124 | 504 | 590000€ | 4758€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA COMBE | 6 | 131 | 477 | 489000€ | 3733€ |
2022-11-28 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 147 | 340000€ | 4474€ |
2021-11-09 | 76 | PLAN DE LA GINESTIERE | 3 | 85 | 503 | 362000€ | 4259€ |
2021-09-22 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 148 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 86 | 293360€ | 4513€ |
2021-09-24 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 143 | 165000€ | 2171€ |
2020-11-16 | 241 | CHE DES CIGALES | 5 | 200 | 1000 | 1311850€ | 6559€ |
2022-10-11 | 5936 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 320 | 376000€ | 6836€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU LABECH | 6 | 120 | 402 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 109 | 616 | 525000€ | 4817€ |
2022-05-30 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 86 | 320080€ | 4924€ |
2019-12-27 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 5 | 99 | 86 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 88 | 596 | 345000€ | 3920€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 88 | 596 | 466000€ | 5295€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 105 | 438 | 516000€ | 4914€ |
2020-12-21 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 148 | 171400€ | 2255€ |
2023-04-21 | 19 | PLAN DES RAYONS D'OC | 5 | 146 | 500 | 602150€ | 4124€ |
2019-09-17 | 281 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 126 | 887 | 558900€ | 4436€ |
2020-10-23 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 4 | 67 | 85 | 195000€ | 2910€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DU VALLON | 6 | 131 | 501 | 608000€ | 4641€ |
2021-02-05 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 4 | 67 | 80 | 195000€ | 2910€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 344 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 344 | 366000€ | 3978€ |
2020-09-18 | 25 | PLAN DES RAYONS D'OC | 4 | 153 | 500 | 535900€ | 3503€ |
2019-12-31 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 154 | 2000 | 589750€ | 3830€ |
2021-09-15 | 290 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 223 | 652 | 510200€ | 2288€ |
2022-09-15 | 15 | RUE PAUL VALERY | 5 | 142 | 1107 | 765000€ | 5387€ |
2021-03-04 | 29 | PLAN DES RAYONS D'OC | 6 | 222 | 1620 | 500000€ | 2252€ |
2020-06-09 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 129 | 641 | 403500€ | 3128€ |
2022-07-07 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 153 | 500 | 637000€ | 4163€ |
2021-07-09 | 164 | CHE DES CIGALES | 5 | 130 | 450 | 535000€ | 4115€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 81 | 191 | 326600€ | 4032€ |
2020-05-22 | 3 | ALL DU GRAND CANYON | 6 | 200 | 1200 | 775150€ | 3876€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 81 | 225 | 390000€ | 4815€ |